项目简介：科兴科学园位于南山科技园中区科苑中路，雄距南山高新产业园中心。体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场度交通枢纽中心，配以国际标准的高端办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。项目总占地面积8.5万平方,总建面约23万平方,其中商业及配套约4万平方,停车位5000个,
科兴科学园目前有3栋大厦（a,b,c），堪称级研发基地，c栋被teng讯租去，teng讯互娱在这里办公。大量游戏企业紧挨着teng讯扎堆，乐逗游戏、墨麟、第七大道搜狐畅游, 盖娅网络科技,冉斯等，android平台top10畅销游戏，teng讯占2个，创梦天地1个， 盖娅1一个，全在科兴科学园。
出租面积：200平至5000平均有 可分割 灵动组合
状态 ：已装修
价格：180元／平米起 80%的使用率
物业管理费：16.5元／每平 空调：计流量 开放时间星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日08:30到18:30
搬家期 ：面议
车位月租金：400元/月
项目踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁1号线 罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁
科兴科学园交通四通八达，离罗宝线深大地铁a4出口仅8分钟路程；楼下公交站达3个，近十几路公交车经过，大大便利企业员工上下班，便利企业商务贸易往来。位于南山科技园中区科苑北路，雄居南山高新产业园中芯，研发总部，深圳高新区核芯，世界五百强aecom园林设计。
停车位3500多个，不用担芯找不着地方停车；通力电梯80部，不用担心上下班拥挤。
自然、科技、生态、人文、休闲的低密度生态办公环境，4万平方平台花园，绿化率达52%，是深圳市首座将花园植入写字楼的建筑，是科技园首座体量蕞大、规划蕞为完善的商务综合体。
科兴科学园二期d栋将与已建成的a、b、c、d栋组合形成气势磅礴的商务综合体楼群。
二期办公楼由3栋独立的超高层塔楼组成，为南山高新技术产业园标志性建筑楼群。
项目设置有超甲级写字楼、餐饮体验中心及高端会所，形成一座立体城市。
这座摩天大楼、生态园林、体验消费完美结合的立体城市，将形成深圳乃至国际的焦点，成为巨大的财富引擎。
在租面积：200平至1万都有，一期办公室精装，二期毛坯。户型方正，使用率8成。
物业管理费：16.5元/平
免费专车看楼服务。 24小时随时等您来电咨询
科兴科学园-300-7万平精装在租
180元/平含税-使用率8成
目前二期物业为整栋新建，整栋7万平，欢迎前来参观
尊敬的客户您好！首先感谢您查阅我的房源！
本人承诺：该房源图片真实！！房源信息及时更新、真实有效！！
推荐理由：
【地理位置】：科兴科学园位于科苑路于高新中二道交汇处。
【交通】：离深大地铁口步行只需3分钟，楼下就是公交站台。
【周边配套】：（员工餐厅、便利店、咖啡厅、银行）样样齐全。
【房源详情 】：房源面积300-7万平，租金180含税，管理费12.5，精装修（带全新办公家私），可注册。
新房源，现已空置，随时可以看房。
户型方正，格局合理，使用率高。
采光面非常好。
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善,是由全球设计公司aecome打造的园林景观。
楼盘参数：总建筑面积：230000
标准层面积：2600
总楼层：30层
标准层高：3.8米
大堂层高：16米
客梯数：80部
货梯数：3部
车位配置：地上10个，地下2000个车位月租金：400/月
空调类型：半集中式中央空调空调开放时间：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日08:30到18:30
物业管理费：12.6元/平米•月
类型：创意园区(甲级写字楼）
安防系统：闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统会议中心：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个会议中心，可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室
餐饮配套：荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。周边设施科兴科学园地处深圳口岸、码头、机场度交通枢纽中心，配以国际标准的高端办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。
购物：华润万家便利超市、sgs、华润万家、乐购超市、尚好家百货
酒店：7天连锁酒店、高新富悦酒店、深圳梵希酒店公寓、朗山酒店、深圳顺旅太空舱青年旅社
科兴科学园 位于科苑路主干道上，科技园中心区的黄金商务地段，大厦集办公、商业、金融于一体，是一幢高层次、高品味、甲a级高层建筑，由知名设计师打造
【科兴科学园】科技园网红物业
租金：180元/平米·月含税
占地面积：85000㎡
总建筑面积：230000㎡
标准层面积：2300㎡
标准层高：3.9m
标准净高：2.8m
柱间距：8.4m
绿化率：52%，包括4万㎡平台花园
餐厅配置：2万㎡的员工餐厅
电梯配置和分布：80余部通力（芬兰）电梯配置，每单元各4部客梯和两部货梯
电梯特点：载重：1.6吨；速度2.5米/秒；电梯开间：2.1米*1.6米
会议室：12个国际多功能会议室
车位：3000个车位配置
楼层分布：a、b栋 c栋（精装修）、二期（毛坯）
空调系统：水蓄冷中央空调系统，独立控制，按流量收费
玻璃幕墙：双银low-e玻璃幕墙
智能一体化办公体系：室外背景音乐、保安巡更、车位引导、用电监控、用水监控、消防监控、闭路电视电控、智能照明、电梯控制等系统
【科兴科学园特色】
u 邀请世界500强企业aecom旗下美国易道（edaw）为世界知名设计园林。
u 地处科技园核心位置，是科技园首座体量大、规划为完善的商务综合体。
u 自然、科技、生态、人文、休闲的低密度生态办公环境。
u 的交通，海陆空加速世界商务往来。
u 超高实用率，达到85%。
【物业管理】
物业管理费：12.5元/㎡/月/空调费计流量收费约6元/平米·月
问：科兴科学园多少面积可租
答：科兴科学园300平起租，可连层出租
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