衡阳县房屋安全检测报告找什么单位
房屋安全问题是涉及到生命财产安全的大事, 直接关系到公众的利益。只有政府加强管理, 引导正确使用房屋, 才能达到既满足需求又保证房屋安全的目的, 原建设部号令, 即《城市危险房屋管理规定》从年发布以来至今, 按当时的国家管理体制起到了很大的作用。
今天, 房屋管理模式发生了巨大变化, 即从原来的产权人的身份直接管理房屋, 转变到从行业角度出发, 对产权人的引导、监管对公众利益有影响。号令带有计划经济条件下的管理模式, 很难适应市场经济条件下的房屋安全管理。因此, 建议修改号令《城市危险房屋管理规定》为《城市房屋安全管理规定》。修改后的《城市房屋安全管理规定》除保留适用现在房屋安全管理的内容外,应重点增加房屋使用安全管理的内容, 即对拆改房屋结构、增加房屋荷载、改变房屋设计使用用途行为的管理做出明确规定。
房屋擅自拆改等影响安全行为的发生, 主要出现在房屋使用人变换的过程中。如房屋交易时, 使用人产权人发生变化房屋的租赁中, 房屋使用人发生变化房屋使用用途改变时, 使用人发生变化等。所以, 政府要发挥作用, 就要在房屋使用人发生变化的环节上, 设置安全许可, 符合要求后方可进人其他程序。房屋从存在到灭失这一使用阶段的过程中, 要把房屋安全放在首位, 实行“ 房屋安全证”制度, 在涉及到使用人发生变化的审批环节中, 把“ 房屋安全证”作为必需的要件, 这样才能从源头上解决房屋使用安全的管理问题。据说在美国进行房屋交易时, 需提供两种证件, 一是产权证, 另一种是房屋安全证。由此看来, 我们也应该借鉴其它国家好的经验。房屋安全的审核主要依据是房屋安全鉴定合格证明, 或者是法律法规规定允许的检测、加固、设计部门出具的合格证明。“ 房屋安全证”的有效期为使用人使用房屋开始到房屋转变为其它使用人为止。新建房屋在使用过程中如没有拆改, 可以以“ 工程质量验收合格证” 来代替“ 房屋安全证” 。房屋拆改一次后超过两年时。
广东中建研检测鉴定有限公司前身是始建于1981年的广东（蛇口）钢铁有限公司实验室，占地面积一千多平方米。公司于2004年获中国合格评定2015年获得了广东省技术监督局和深圳市住建局多项资质认定和行政许可资质，专业从事建筑结构工程、金属材料、建筑材料、室内环境、放射性等检测鉴定和技术咨询服务。 2017年2月，又获市住建局关于行政许可的增项资质，检测范围增加了主体结构工程现场检测。2017年5月，公司又获得cnas检验机构认可资质证书。 公司拥有一流的检测设备，包括美国进口安捷伦气相色谱仪、德国进口直读光谱仪、υ能谱仪、美国进口氡测定仪、ge超声波探伤仪、莱卡金相显微镜、全自动芯样切割打磨设备、mi2088综合测试仪、轻型动力触探仪、重型动力触探仪、标准贯入仪、电动击实仪、管道检测机器人、管道潜望镜以及其它检测及加工设备共约450台。高级职称人员占公司总人数的10%，中级以上职称人员占公司总人数的40%。 本公司在钢结构工程及金属材料理化性能检测方面，拥有雄厚的技术力量，长期为珠三角地区的金属材料加工企业、五金模具制造企业、钢结构生产企业提供金属材料理化性能检验检测和生产建议，在房屋质量检测鉴定方面也有着丰富的经验和业绩。三十多年来，公司一直为客户提供全面、优质、准确的服务。 公司全体员工秉承行为公正、方法科学、数据准确、工作高效、服务周到的管理方针，以服务高端、业务领先为企业经营目标，不断提高专业能力和服务水平，与广大客户合作共赢!
房屋安全检测鉴定：
对于建筑结构类型的有效选择，能够有效确保工业建筑结构设计的科学及合理性。
（1）受力构件，q345-b和q235-b钢，一般在工业建筑结构设计过程当中广泛选择的，对于吊车梁的选择，一般为 q345-c和q235-c钢，平板台及栏杆的选择为q235-a钢，这样对于建筑材料的使用上，以国家规定为标准，其力学功能、化学成分上都能够达到。
（2）对于变形掌控以及钢结构应力的准求。在强度设计数值上钢梁应力需要达到90%，强度设计数值在钢柱应力上需要达到95%，在变形容许值上要和钢构件变形需相吻合。在钢柱、钢梁当中一般会选择焊接h型钢，利用墙皮檩条的组合是在檩条加槽钢上使用的，卷边槽形冷弯薄壁型则是在其他的檩条进行使用的，对阵风系统这方面来说，在墙皮檩条的计算当中是不需要考虑的。
（3）在我国，对于建筑结构方面广泛应用的是钢结构及钢筋混凝土。而且。其中为方便的就属钢筋混凝土，很容易得到建筑材料的，能够很方便的在施工现场及预制进行浇筑，耐腐蚀及耐火性是其中为显着的特点，而且在建筑范围上有着很广泛的适应性；工业体建筑当中一般为钢结构，能够有效的降低在建筑中的成本，对于施工工期可以大量的进行减短，但是，在耐火、耐腐蚀的设计方面，在钢结构当中是必须要重视的问题，对于钢结构设计的应用，一般会在大跨度以及大空间、振动大的生产建筑中可以广泛的看到它们的身影。
房屋主体结构质量检测的方法
由于对房屋主体结构不同部位的质量检测，其指标体系和标准都会有所不同，并且使用的检测方法也会有差别，加之质量检测的方法和种类非常多，因此，在实践中需要根据实际情况，选取科学的检测方法，以确保检测结果的准确性。通常，检测方法可以按照规范标准的要求进行，也可以由检测单位自行研发，常用的监测方法主要有以下几个方面：
1、桩基的检测
对桩基的检测主要是检测其结构和承载力，从而确定建筑基础工程的质量。通常包括静载、低应变检测和高应变动测法等。相对来讲，静载实验的可信度较高，检测结果能够有效的为工程的设计提供决策依据，在实际中应用比较广泛。但是，该种方法的工作量较大，并且耗时较长，投入的程本高，适用的范围也较小，其检测结果在一定程度上可以为静载实验提供依据。高变动测法主要是对单桩的竖向抗压承载力以及桩身完整性的检测。
2、钻孔取芯检测方法
该种方法一般是对桩身的检测，检测内容包括混凝土强度和和桩身的完整性、桩身的长度以及桩底沉渣的厚度等。钻孔取芯法的优势是操作过程简单直观，缺点是难以发现桩身局部的缺陷，施工难度较高，并且成本费用也大，同时还能会对桩身造成损伤，这也决定了该种方法的使用范围相对较小，常适用于无法用超声检测桩身或静载试验不能达到标准要求的情况。
3、钢筋混凝土的检测
对钢筋混凝土检测是房屋主体结构检测的重要内容。主要方法有回弹法、超声波和超声波回弹法、拨出法以及钻芯法。其中以超声波法、回弹法以及拔出法*为常用。钢筋混凝土质量检测的主要内容包括对混凝土强度的检测、砌筑砂浆强度检测、钢筋定位和保护层厚度检测等，需要用到的方法常见的有点载荷法、推出法、筒压法、砂浆片剪法等。一般来讲，对楼面版检测时常用取芯法和钻孔法等，通过定位楼板内预埋线和楼板钢筋，进而取芯检测。也可直接钻孔测量楼板厚度。
4、对钢构件的检测
钢构件的检测内容主要包括检测焊缝、螺栓的连接、构件的尺寸和缺陷、损伤、变形以及构造检测等。通常可以利用激光测距仪、经纬仪、水准仪、全站仪等通过测量钢结构的挠度、倾斜度等来测定结构构件的变形情况。构造检测是根据观测测量的结果来分析判断构件是否符合相关规范中的标准要求。
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